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Infinity Crédito e Financiamento Faça uma simulação

Home Equity / CGI

Crédito com garantia de imóvel para tirar projetos do papel, organizar as finanças ou investir no seu negócio.

O que é

O seu imóvel abrindo caminhos

Home Equity, ou CGI (Crédito com Garantia de Imóvel), é um empréstimo em que você oferece um imóvel próprio como garantia. Com a garantia, as condições costumam ser melhores que as do crédito sem garantia: em geral, juros menores e prazos mais longos.

O imóvel continua sendo seu e você segue usando normalmente: ele fica alienado à instituição só até a quitação. O dinheiro é livre, para o projeto que fizer mais sentido.

A Infinity compara as alternativas dos parceiros, ajuda a montar a proposta e acompanha a operação até a liberação.

Para quem é

  • Quem tem imóvel residencial ou comercial próprio, com a documentação em dia
  • Quem quer reunir dívidas mais caras numa só
  • Empresários que precisam de capital para investir ou reforçar o caixa
  • Quem tem um projeto maior: reforma, estudos, expansão

Como funciona

  1. Simulação

    Com o valor do imóvel e o valor de que você precisa, vemos as alternativas.

  2. Análise

    A instituição analisa o seu perfil de crédito e os documentos seus e do imóvel.

  3. Avaliação do imóvel

    Um profissional indicado pela instituição vistoria o imóvel e define o valor de avaliação.

  4. Contrato e liberação

    Você assina o contrato, a garantia é registrada no cartório e o crédito é liberado.

Bom saber

  • O valor do crédito é uma parte do valor de avaliação do imóvel, definida por cada instituição.
  • O imóvel precisa estar regularizado e em nome de quem participa da operação.
  • Em caso de atraso, há encargos e, no limite, a instituição pode executar a garantia e ficar com o imóvel. Por isso a parcela precisa caber com folga no orçamento.
  • Há custos de avaliação, de registro e, às vezes, tarifas: compare as propostas pelo Custo Efetivo Total (CET).

Perguntas frequentes

Dúvidas sobre Home Equity / CGI

Preciso sair do imóvel?

Não. Você continua morando ou usando o imóvel normalmente. Ele fica como garantia até a quitação do contrato.

Posso usar um imóvel que ainda está financiado?

Algumas instituições aceitam e quitam o saldo do financiamento na própria operação; outras pedem o imóvel quitado. A Infinity verifica as alternativas para o seu caso.

Para que posso usar o dinheiro?

O crédito é livre: quitar dívidas mais caras, investir no negócio, reformar, estudar ou outro projeto.

E se eu não conseguir pagar?

Como em todo crédito com garantia, o atraso gera encargos e, no limite, a instituição pode executar a garantia. Antes de contratar, a gente ajuda a dimensionar um valor e uma parcela que caibam no seu orçamento.

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